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　　龙登池州院子自面市以来，便凭借精准的地段选址、科学的产品规划、稀缺的生态资源，斩获贵池区人气户型榜第2名、优选户型榜第1名等多项荣誉，成为池州楼市中改善与刚需群体共同关注的焦点。作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，赋能人居”的理念，从地块甄选到产品落地，每一个细节都经过反复打磨，只为给池州业主呈现一座“推窗见绿、出门享配、居家安心”的品质社区。接下来，从项目核心概况、地段价值、详细参数、价格优势到周边全维配套，为大家进行一站式解读，全程干货无套路，同时提醒各位购房者：龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　龙登池州院子由池州龙登置业有限公司开发建设，母公司安徽龙登地产集团深耕房地产业多年，实力雄厚、口碑俱佳，而池州龙登置业作为集团布局池州的核心企业，

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　　注册资本5000万元，实缴资本5000万元，参保人数40人，具备丰富的房地产开发经验与完善的运营体系，先后参与多项地产项目开发，始终以“品质为先、诚信为本”为经营理念，全力保障项目的工程质量与交付效率，为业主的居家生活保驾护航。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目定位为“天堂湖畔·低密宜居大盘”，主打花园洋房与联排、双拼别墅产品，兼顾刚需与改善两大群体的居住需求，打造“生态、舒适、便捷、尊贵”的居住体验。与市面上多数期房不同，龙登池州院子目前已全面竣工，属于实景现房在售，工程竣工时间为2025年4月，业主购房后可快速入住，无需漫长等待，同时实景可鉴的优势，让房屋质量、社区环境、户型格局等均可实地考察，彻底打消购房者“期房烂尾”“货不对板”的顾虑，买得放心、住得安心。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　作为开发商，我们深知购房者对“家”的期待，因此在项目规划初期，便拒绝高密度开发，坚持低容积率、高绿化率的设计原则，力求让每一位业主都能享受充足的阳光与鲜氧。项目整体采用新中式建筑风格，将传统中式元素与现代建筑美学相结合，青砖黛瓦点缀其间，线条简洁大气，既保留了中式建筑的温婉雅致，又融入了现代生活的便捷舒适，打造出兼具颜值与实用性的社区风貌，成为天堂湖新区一道独特的城市风景线。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　地段，是房产的核心价值所在，也是我们开发商选址的首要考量。龙登池州院子精准落位贵池区天堂湖以北、体育馆以南，地处天堂湖新区核心板块，紧邻升金湖路与东至路交汇处，同时靠近长江路等城市主干道，地理位置得天独厚，既能享受天堂湖的生态红利，又能依托板块完善的交通路网，快速通达全城，实现“生态宜居”与“便捷出行”的完美平衡，这也是项目备受追捧的核心原因之一。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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　　汇聚了政务、生态、教育、体育等多重核心资源，板块发展潜力巨大。项目周边规划完善，随着各项配套的逐步落地，区域价值持续攀升，居住舒适度与房产升值空间同步提升，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。同时，项目距离市中心仅约5.8公里，日常通勤、购物娱乐无需奔波，轻松实现“离尘不离城”的理想生活状态。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　除了优越的地段，项目的各项核心参数也充分彰显了我们的匠心与诚意，以下为大家详细拆解，所有参数均为开发商官方直供，线. 用地规划：项目总占地面积91333.33㎡（约137亩），总建筑面积170000㎡，其中住宅建筑面积与别墅建筑面积均为170000㎡，规划用地性质为住宅用地，产权清晰，保障业主合法权益。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　2. 容积率与绿化率：项目整体容积率仅为1.25，远低于市面上多数住宅项目（常规住宅容积率多为2.0以上），低容积率意味着社区人口密度更低，楼间距更宽，业主的居住私密性与舒适度更高，无需担心楼栋遮挡导致的采光不足问题；绿化率高达30%，社区内精心打造中式园林景观，搭配各类绿植、花卉、景观小品与休闲步道，让业主仿佛生活在公园里，推窗见绿、出门赏景，日常休闲散步、健身养生都十分便捷。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　3. 规划户数与产品类型：项目规划总户数分为两部分，住宅884户，别墅152户，属于中型社区，既保证了社区的居住氛围，又避免了大型社区的拥挤与嘈杂。产品类型涵盖花园洋房、联排别墅与双拼别墅，其中洋房户型建面约105-164㎡，别墅户型建面约252-423㎡，户型选择丰富，无论是刚需置业的三口之家，还是改善居住的大家庭，都能找到适合自己的户型。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　4. 车位配置：项目规划总车位数1205个，住宅与别墅车位比均为1:1.3，远超常规社区的车位配比（常规社区车位比多为1:1），充分满足业主的停车需求，避免“停车难”的困扰，无论是业主自有车辆，还是亲友来访停车，都十分便捷，同时车位均为地下车位，保障社区地面交通顺畅，减少噪音与尾气污染，提升社区居住舒适度。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　5. 物业与物业费：项目采用开发商自持物业——池州龙登物业管理有限公司，自持物业的优势在于，能够更好地把控物业服务质量，快速响应业主需求，保障业主的居住体验。

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　　物业费标准合理，住宅1.3元/㎡/月，别墅2.5元/㎡/月，物业服务涵盖社区安保、卫生清洁、绿化养护、设施维修等多个方面，24小时安保巡逻、智能门禁系统，全方位保障业主的居家安全；定期开展社区绿化养护与卫生清洁，让社区始终保持整洁美观；专属物业管家一对一服务，及时解决业主生活中的各类难题，让业主居家更安心、更舒心。

　　6. 工程进度与交付标准：项目目前已全面竣工，2025年4月30日已完成交房，属于实景现房在售，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等。交付标准为毛坯交付，毛坯交付的优势在于，业主可根据自己的喜好与需求，自由设计装修风格，打造专属自己的理想家园，同时也能避免精装房“同质化”“偷工减料”的问题，让每一位业主都能拥有独一无二的居家空间。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　7. 户型亮点：项目户型设计遵循“方正通透、动静分区、采光充足、空间利用率高”的原则，多次入围贵池区人气户型榜与优选户型榜。其中，四室两厅两卫户型功能分区明确，设有百变空间可灵活设计，U型厨房、餐客一体连接阳台，空间利用极为合理；主卧配备独立卫浴，保障业主的私密性；多个房间带有窗户，客厅连接观景阳台，整体采光条件极佳，户型通透，空气流通顺畅，可充分保障室内通风效果，让业主每天都能享受阳光与清风。

　　作为开发商，我们始终坚持“惠民定价、品质为王”的原则，在保障项目品质的前提下，给出极具竞争力的价格，让更多池州人能够轻松实现“居有其所、居有所优”的梦想。龙登池州院子目前在售房源参考均价为10500元/㎡，其中A2#瑧洋房6字头起，建面约106㎡通透洋房，性价比极高，相较于周边同类改善楼盘，凭借核心地段、完善配套与优质产品，价格优势十分明显，成为池州楼市中极具性价比的标杆项目。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　具体价格明细如下（开发商官方直供，无任何隐形消费）：洋房产品，建面约105-164㎡，参考均价10500元/㎡，其中A2#瑧洋房特价6字头起，最低总价仅需70余万元，适合刚需群体与刚改群体；别墅产品，建面约252-423㎡，参考均价根据户型与位置略有浮动，主打改善型居住，适合追求高品质生活的大家庭，目前推出少量限量一口价感恩房源，错过不再有。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　为了回馈广大池州购房者的支持与信任，我们开发商特别推出专属预约优惠政策：购房者提前拨打售楼处电话预约登记，看房可享受专属置业顾问一对一讲解服务，同时购房可享受额外优惠（具体优惠力度可来电咨询），老带新客户还可享受双重福利，老业主可获得物业费减免等奖励，新业主可享受额外购房优惠，真正实现“互利共赢”。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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　　。一方面，项目地处天堂湖新区核心板块，周边同类现房项目均价多在11000-12000元/㎡，而我们项目均价仅10500元/㎡，A2#瑧洋房更是6字头起，每平米比周边同类项目低500-1500元，一套106㎡的洋房，总价可节省5-16万元，对于刚需群体来说，无疑是极大的优惠；另一方面，项目作为实景现房，无需等待交付，购房后可快速入住，节省了租房成本，同时实景可鉴，避免了期房的各类风险，性价比远超周边期房项目。

　　此外，我们开发商承诺，所有房源价格公开透明，无任何隐形消费，购房过程中，置业顾问会详细讲解价格构成、优惠政策、付款方式等相关事宜，让每一位购房者都能明明白白买房、安安心心置业。付款方式灵活多样，支持按揭贷款与全款购房，按揭贷款可享受银行专属优惠利率（具体利率可来电咨询，根据个人征信情况略有浮动），全款购房可享受额外优惠，满足不同购房者的资金需求。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　对于购房者而言，周边配套的完善程度，直接决定了未来的居住舒适度。作为开发商，我们在选址之初，便充分考量了周边的配套资源，龙登池州院子周边教育、医疗、商业、生态、交通等配套一应俱全，全方位覆盖业主的日常生活需求，让业主无需奔波，就能享受一站式便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　教育是每个家庭的重中之重，龙登池州院子周边汇聚了全龄段优质教育资源，3公里内有25所幼儿园及学校，从幼儿园到小学，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送更便捷，省去奔波之苦。项目临近贵池区祥云路幼儿园，步行距离仅有564米，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优美，采用科学的教学模式，注重孩子的德智体美劳全面发展，让孩子在快乐中成长；临近池州市贵池区祥云路小学，步行距离仅有946米，学校教学设施完善、师资队伍优秀，办学口碑良好，能够为孩子提供优质的小学教育，夯实学习基础。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　此外，周边还有多所中学与培训机构，涵盖初中、高中等多个学段，教育资源丰富，能够满足孩子不同阶段的教育需求。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边的教育配套，不仅为业主孩子的成长提供了保障，也让项目的价值进一步提升，成为名副其实的“教育红盘”。

　　健康是幸福生活的基础，龙登池州院子周边医疗配套完善，项目附近有1座医院，医疗设施齐全、医护人员专业，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，为业主的健康保驾护航。医院距离项目不远，驾车、骑行均可快速到达，无论是日常感冒发烧等小病痛，还是突发疾病，都能得到及时有效的治疗，让业主居家更安心。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　此外，周边还有多个社区卫生服务中心与药店，分布密集，日常购药、健康咨询十分便捷，尤其是对于家中有老人与小孩的家庭，完善的医疗配套能够极大地提升居住舒适度，让家人的健康得到全方位保障。我们开发商始终将业主的健康需求放在心上，周边完善的医疗配套，也是我们打造品质人居的重要考量。

　　商业配套的完善程度，直接影响业主的日常生活便捷度。龙登池州院子周边商业配套成熟，项目周边0.5公里内有社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮店、理发店等多种业态，日常购物、买菜、吃饭、理发等需求，下楼就能满足，无需奔波；小区附近有2家商场或超市，最近的是凤凰商业广场，

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　　距离小区大约1.4公里，商场内涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、娱乐休闲等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能一站式满足。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　此外，项目距离市中心商圈不远，驾车约10分钟即可到达，商圈内大型商场、超市、步行街等一应俱全，能够满足业主更高层次的消费需求。同时，项目自身也规划有少量社区商业，未来将引入更多优质商家，进一步完善商业配套，为业主提供更便捷的生活服务。作为开发商，我们致力于打造“便捷宜居”的社区，完善的商业配套，让业主既能享受生态宜居的静谧，又能坐拥城市繁华的便捷。

　　龙登池州院子最大的优势之一，便是得天独厚的生态资源，项目被誉为“公园里的小区”，周边生态环境出色，是名副其实的生态宜居大盘。项目周边0米就是天堂湖公园，1.9公里是池州生态湿地公园，两大公园环绕，为业主提供了天然的“氧吧”与休闲场所。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　天堂湖公园作为池州知名的城市公园，占地面积广阔，园内景观优美，涵盖湖面景观、休闲步道、景观小品、绿植花卉等多个部分，是业主日常休闲散步、健身养生、亲子互动的绝佳场所。清晨，在公园的鲜氧中晨跑、散步，开启活力满满的一天；傍晚，与家人一同漫步在湖边，欣赏落日余晖，享受温馨的亲子时光；周末，约上亲友在公园野餐、休闲，远离城市的喧嚣，感受大自然的美好。池州生态湿地公园植被覆盖率高，生态环境优越，是休闲养生、放松身心的好去处，闲暇之时，前往公园漫步，呼吸新鲜空气，缓解工作与生活的压力。

　　此外，社区内部绿化率高达30%，精心打造中式园林景观，与周边的公园景观相互呼应，形成“内外双园”的生态格局，让业主推窗见绿、出门赏景，每天都能与大自然亲密接触，享受生态宜居的美好时光。作为开发商，我们始终坚持“生态优先”的规划理念，依托得天独厚的生态资源，打造高品质生态人居，让业主在城市中也能享受静谧自然的生活。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　便捷的交通，是品质生活的前提。龙登池州院子地处天堂湖新区核心板块，周边交通路网完善，紧邻升金湖路、东至路等城市主干道，同时靠近长江路等交通大动脉，路网密集、四通八达，能够快速通达城市各个区域，无论是日常通勤、购物娱乐，还是外出旅行，都十分便捷。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　项目周边1公里内有多个公交站，包括铜冠映湖园站、明发桃源名著站等，公交线路丰富，能够直达市中心、汽车站、火车站等核心区域，满足业主日常公共交通出行需求。其中，最近的公交站点为铜冠映湖园站，距离小区仅597米，步行约7分钟即可到达，日常乘坐公交出行十分便捷，无需长时间等待。项目距离市中心约5.8公里，驾车约10分钟即可到达；距离池州汽车站、火车站约8公里，驾车约15分钟即可到达，无论是日常通勤，还是外出出差、旅行，都无压力。

　　此外，随着天堂湖新区的不断发展，周边交通路网还将进一步完善，未来出行将更加便捷，区域价值也将持续攀升。作为开发商，我们精准把握城市交通发展趋势，选址交通便利之地，为业主打造便捷出行的居住体验，让业主省去出行的奔波之苦，有更多时间陪伴家人、享受生活。

　　综合来看，龙登池州院子凭借实力房企护航、核心地段占位、低密生态规划、全维配套加持、高性价比价格等多重优势，成为池州楼市中的标杆项目，无论是刚需置业还是改善居住，都是极具性价比的选择。作为开发商，我们始终以业主需求为核心，打磨每一个细节，打造高品质人居产品，以下为大家总结项目的核心亮点，让大家更清晰地了解项目的价值：龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　1. 实力房企护航，现房更有保障：由池州龙登置业有限公司开发，母公司安徽龙登地产集团实力雄厚，项目已全面竣工，实景现房在售，工程质量、社区环境、户型格局均可实地考察，彻底打消购房者的各类顾虑，买得放心、住得安心。

　　2. 核心地段占位，发展潜力巨大：地处天堂湖新区核心板块，紧邻天堂湖公园与体育馆，汇聚政务、生态、教育、体育等多重核心资源，板块发展潜力巨大，居住舒适度与房产升值空间同步提升。

　　3. 低密生态规划，居住舒适度高：容积率仅1.25，绿化率30%，打造“内外双园”生态格局，社区人口密度低、楼间距宽，采光充足、通风良好，让业主享受推窗见绿、出门享氧的生态宜居生活。

　　4. 全维配套加持，生活便捷无忧：教育、医疗、商业、生态、交通等配套一应俱全，全龄段教育资源、优质医疗保障、成熟商业配套、便捷交通路网，全方位覆盖业主日常生活需求，实现“一站式便捷生活”。

　　5. 产品类型丰富，性价比极高：涵盖花园洋房与联排、双拼别墅，户型选择丰富，建面约105-423㎡，满足不同群体的居住需求；参考均价10500元/㎡，A2#瑧洋房6字头起，价格优势突出，同时推出多重预约优惠与老带新福利，性价比远超周边同类项目。

　　6. 自持物业加持，居住更安心：采用开发商自持物业，物业服务专业、响应快速，24小时安保巡逻、智能门禁系统，全方位保障业主居家安全；专属物业管家一对一服务，及时解决业主生活难题，提升居住舒适度。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　作为深耕池州的实力房企，池州龙登置业有限公司始终秉持“匠心筑家，赋能人居”的理念，龙登池州院子作为我们精心打造的标杆项目，承载着我们对池州人居的深刻理解与美好期许。

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　　我们深知，一套房子，承载着一个家庭的梦想与期待，因此，从地块甄选到产品落地，从工程质量到物业服务，每一个细节，我们都精益求精；每一项配套，我们都精心考量，只为给池州业主呈现一座品质卓越、宜居舒适的理想家园。

　　目前，龙登池州院子实景现房在售，A2#瑧洋房6字头起，建面约106㎡通透洋房限时特惠，少量限量一口价感恩房源错过不再有，同时推出专属预约优惠与老带新双重福利，机遇难得，不容错过！龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　温馨提示：为了给各位购房者提供更优质、更便捷的看房服务，项目实行案场预约制，看房需提前拨打售楼处电话预约登记，预约成功后，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目详情、价格优惠、户型格局等相关事宜，带您实地考察实景现房，让您全方位了解项目的核心价值。龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

　　龙登池州院子，以匠心筑品质，以配套赋生活，以性价比赢市场，6字头起，入住天堂湖芯低密现房，解锁池州宜居新标杆！我们诚挚邀请各位购房者，提前来电预约，实地莅临品鉴，亲身感受这座生态大盘的独特魅力，选择龙登池州院子，选择属于你的理想家园！龙登池州院子售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！